modern, hell, ruhig, Balkon, Internet, WLAN, Toplage: See=0,5 km, Berge=2,5 km | Wohnung in Schwangau

*** Die Ferienwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweistöckigen Ferienhauses mit acht Wohneinheiten. Davon sind 3 Wohnungen dauerhaft bewohnt, 4 Wohnungen gelegentlich von den Eigentümern als FeWo bewohnt. 1 Wohnung wird an Urlauber vermietet (= die hier beschriebene Wohnung)
*** Zugang zur Ferienwohnung haben Sie über das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug steht nicht zur Verfügung. Sie müssen zwei Stockwerke über Treppen ersteigen.
*** Größe der FeWo: 52 qm Wohnfläche (= ohne Flächen unter den Dachschrägen); 78 qm Nutzfläche (= mit Flächen unter den Dachschrägen) (ermittelt gemäß Wohnflächenverordnung)
*** Parkett- & Fließen-Fußböden; gehobene Ausstattung; moderne Möbel; helle Farben
*** Wohnzimmer mit Polstersitzgarnitur + Couchtisch + Schreibtisch + 8m Einbauschrank + Flachbild-TV mit SAT-Empfang + CD/DVD-Player + FritzBox7490-Router für Surf & Fon im Internet über kostenlosen WLAN-Gastzugang
*** Essecke mit beidseits ausziehbaren Esstisch + 6 Stühle + 1 trip-trap-Kinderstuhl mit eingebauter Tischplatte für Kleinkinder + 1 trip-trap-Kinderstuhl ohne eingebaute Tischplatte für Kindergartenkinder
*** Einbauküche in U-Form mit 4 Kochfeldern (Ceran) + Dunstabzugshaube + Backofen + Spüle + Geschirrspülmaschine + Kühlschrank (inklusive Gefrierfach) + Mikrowelle + Kaffeemaschine + Wasserkocher + Toaster
*** Balkon mit 1 Tisch + 1 Bank + 2 Stühle + 1 Deckchair (alles aus Teakholz), inklusive grüne Polsterauflagen
*** Schlafzimmer mit 1 Doppelbett (1,60m * 2,00m) + 1 Einzelbett (0,80m * 2,00m) + viertüriger Kleiderschrank + 2 Nachttische + 2 Nachttischlampen + Sessel + Stehlampe + klappbarer Kofferständer + Wandsafe
*** Bad mit Toilette + Waschbecken + Acryl-Badewanne + Handtuch-Heizkörper + Eck-Regal zur Ablage
*** Flur mit Einbauschrank / Garderobe
*** Fahrradkeller
*** Alpin- bzw. Langlauf-Ski können im Keller abgestellt werden, es existiert aber kein expliziter Skikeller mit Heizspirale für Skischuhe
*** Waschmaschine (in Waschküche im Keller) und Trockenboden (im Dachgeschoß unmittelbar neben dieser FeWo) können von Mietern mitgenutzt werden, da im Eigentum aller Wohnungsbesitzer
*** Waschmaschinennutzung kostet 1 EUR pro Waschgang
*** ein KFZ-Stellplatz steht pro Wohnung zur Verfügung
Abweichend von der Praxis vieler anderer FeWo-Vermieter verzichten wir auf einen festen An- und Abreisetag, … selbst in der Hochsaison. Auf diese Weise kommt es zwischen Mietende des einen Mieters und Mietbeginn des anderen Mieters zwar gelegentlich zu Tagen, an denen die FeWo nicht vermietet ist und uns entgehen potentielle Mieteinnahmen. Aber: Unsere Mieter haben dadurch deutlich mehr zeitliche Flexibilität bei ihrer Urlaubsplanung und wissen das zu schätzen. Und: Unsere Mieter müssen nicht zwangsweise am Samstag an- und abreisen, und können dadurch Staus auf den Autobahnen in die Alpen vermeiden, die insbesondere zu Beginn der Schulferien öfters vorkommen. Das schont Ihre Nerven. Und: Unsere Reinigungskraft muss die FeWo nicht unbedingt am Samstag putzen, … und kommt deshalb nicht in Hektik bei gleichzeitigem Mieterwechsel in mehreren Ferienwohnungen am Samstag. Das sichert eine überdurchschnittlich gründliche Reinigung unserer FeWo, … und gibt Ihnen die Gewissheit, keine nur oberflächlich gereinigte FeWo zu übernehmen. Außerdem zahlen wir unserer Reinigungskraft einen Stundenlohn weit über dem ortsüblichen Durchschnitt mit dem erklärten Ziel, für guten Lohn auch gute Arbeit zu bekommen. Das diese Win-Win-Strategie aufgeht, belegen die zahlreichen Belobigungen der Sauberkeit unserer FeWo in den Bewertungen ehemaliger Mieter. Überzeugen Sie sich selbst und studieren Sie die Bewertungen unserer FeWo gerade auch unter dem Gesichtspunkt "Sauberkeit".
Anders als viele andere Vermieter verlangen wir bis dato keine Kaution von unseren Mietern. Zum einen deshalb, weil wir in über 17 Jahren Vermietung über FeWo-Direkt lediglich leichte Schäden durch Mieter hatten: Mal ein Glas kaputt, mal eine Tasse oder ein Teller, nichts Gravierendes. Offensichtlich hatten wir bisher durchgängig Mieter, die mit unserer FeWo so umgegangen sind als wenn es ihr eigenes Eigentum wäre. Wir hoffen, dass wir nicht irgendwann von einem "Schwarzen Schaf" unter den Mietern aus unserer wohlwollenden Einstellung gerissen werden. Keine Kaution hat für Mieter und Vermieter zudem den Vorteil, dass Überweisungen hin und zurück und damit zusätzliche Arbeit für beide Seiten verhindert wird.
*** Fahrrad-Verleih in Schwangau: Obwohl Schwangau unmittelbar am Nordrand der Alpen liegt, ist unbeschwerliches Fahrradfahren möglich. Denn: In der letzten Eiszeit hat der Gletscher des Lech die Fläche zwischen Ammergebirge und Forggensee glatt gehobelt, fast so eben wie in der norddeutschen Tiefebene. Insofern finden Sie hier die einmalige Situation, dass Sie zwar auf 800 m Meereshöhe sind, die Alpen immer vor Augen, gleichwohl alles ohne Probleme per Fahrrad erreichen können. Das Fahrradwegenetz ist sehr gut ausgebaut.
Fahrrad-Verleih:
(1) Todos, Füssener Str. 13, (auch Reparatur, Bring- und Holdienst), Tel. 08362 9251970, www.fahrradverleih-todos.de = 1.000 m
(2) needful-bikes, Gipsmühlenweg 5, (auch Reparatur, Bring- und Holdienst), Tel. 08362 1 29 92 82, www.needful-bikes.com
*** Im Ranking von 5.000 Gemeinden in Deutschland mit 1.000 bis 9.999 Einwohnern nach touristischer Attraktivität liegt Schwangau auf Platz 12, nach Binz, Göhring, Heringsdorf, Dierhagen, Sankt Peter-Ording, Boltenhagen, Zingst, Prerow und Juist an Nord- und Ostsee, nach Oberwiesenthal im Erzgebirge und nach Krün in Bayern (vgl. Die Tourismushochburgen unter den Kleinstädten in Deutschland, CONTOR-REGIO-ANALYSE, veröffentlicht unter www.thema-standortanalyse.de)
*** Baden in und um Schwangau: Als Folge des Rückzugs des Lech-Gletschers am Ende der letzten Eiszeit finden Sie im Radius von 7 km um die FeWo insgesamt 7 Seen:
(1) Forggensee = ca. 800 Meter von der FeWo. 12 km lang, max. 3 km breit. Fläche = 17 qkm. Künstlicher See = Aufgestauter Lech. Staumauer wurde 1954 fertiggestellt. Ab ca. Mitte Dez. bis Mitte Mai ist ungefähr die Hälfte des Wassers abgelassen, damit der See während der Schneeschmelze in den Tiroler Lechbergen im April/Mai das Schmelzwasser zurückhalten kann. Ziel: Hochwasserschutz für die weiter unten am Lech gelegenen Städte Landsberg/Lech und Augsburg/Lech. Volle Stauhöhe = Ende Mai bis Ende Nov.
Ca. 5 km von insgesamt ca 35 km Seeufer sind bebaut (= Schwangau + Füssen). Baden ist fast überall am Ufer möglich.
Der Forggensee-Fahrrad-Rundweg geht zu 70% seiner 35 km am Wasser entlang. Falls Ihre Kinder oder auch Sie selbst nicht mehr weiter fahren wollen bzw. können: Die Dampfer der Forggensee-Schiffahrt nehmen Sie und Ihr Fahrrad auf und bringen Sie zurück nach Schwangau (Mai - Sept). Freizeit am Forggensee: Baden, Segeln, Surfen, Kite-Surfen, Stand-Up-Paddling, Kanu usw.
Lesen: "Der Forggensee - Bilder aus einer versunkenen Welt" (95 Seiten). Erhältlich in der Touristinfo Schwangau sowie Buchhandlungen in Füssen (4,50 EUR).
(2) Bannwaldsee = ca. 3000 Meter von der FeWo. Natürlicher See. Ca. 0 km von insgesamt ca 6 km Seeufer sind bebaut. Ohne Rundweg. Der See liegt in der Ebene auf ca. 800m Meereshöhe.
Der Bannwaldsee ist einfach und schnell per Fahrrad (ca. 10 - 20 Min) oder Auto (ca. 10 - 15 Min) von der FeWo zu erreichen. Dort gibt es eine öffentliche, kostenlose Liegewiese, wahlweise mit Sonne oder Schatten durch Bäume.
(3) Schwansee = ca. 3000 Meter von der FeWo. Natürlicher See. Ca. 0 km der insgesamt ca 3 km Seeufer sind bebaut. Mit Rundweg. Der See liegt in der Ebene auf ca. 800m Meereshöhe.
Der Schwansee liegt in unmittelbarer Nähe der Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau.
(4) Alpsee = ca. 3000 Meter von der FeWo. Natürlicher See. Ca. 0 km der insgesamt ca 5 km Seeufer sind bebaut. Mit Rundweg. Der See liegt im Gebirge auf ca. 900m Meereshöhe.
Der Alpsee liegt in unmittelbarer Nähe der Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau.
Am Alpsee gibt es ein Naturschwimmbad mit Liegewiese. Allerdings ist der Alpsee der tiefste und kälteste der 7 Seen im Umkreis der FeWo.
(5) Hopfensee = ca. 5000 Meter von der FeWo. Natürlicher See. Ca. 1 km der insgesamt ca 6 km Seeufer sind bebaut (= Hopfen am See = Ortsteil von Füssen) . Mit Rundweg. Der See liegt in der Ebene auf ca. 800m Meereshöhe.
(6) Weissensee = ca. 6000 Meter von der FeWo. Natürlicher See. Ca. 1 km der insgesamt ca 4 km Seeufer sind bebaut (= Weißensee + Brand = Ortsteile von Füssen) . Mit Rundweg. Der See liegt in der Ebene auf ca. 800m Meereshöhe.
(7) Alatsee = ca. 7000 Meter von der FeWo. Natürlicher See. Ca. 0 km von insgesamt ca 1 km Seeufer sind bebaut. Mit Rundweg. Der See liegt im Gebirge auf ca. 1000m Meereshöhe.
Der Alatsee ist spätestens durch den Bestseller 'Seegrund' aus der Feder der Allgäuer-Erfolgsautoren Klüpfel / Kobl berühmt geworden. Vom Füssener Ortsteil 'Bad Faulenbach' aus gibt es regelmäßig Führungen zum Alatsee auf den Spuren von Kriminalkommissar Kluftinger.
Kurzum: Schwangau ist der Traum vom klassischen Urlaub

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