55 m² Unterkunft ∙ 1 Schlafzimmer ∙ 2 Gäste | Sonstige in Lochham

Edle Ferienwohnung (55qm WNFl. im EG mit Terrasse) in 82166 Gräfelfing bei München -
Wohlfühlambiente – excl. Vollausstattung -
- für Business/Urlaub
- für Kurz+Langzeit-Aufenthalte
- München so nah
"Nichtraucherdomizil
*keine Tiere
Lagebeschreibung
Am südwestlichen Stadtrand von München - direkt an der Stadtgrenze zu München-Pasing - im schönen Würmtal - belegen ist die Gemeinde Gräfelfing (PLZ 82166), sie besteht aus den Gemeindeteilen Gräfelfing und Lochham. Die Gmde. gehört mit seinen ca. 13.000 Einwohnern zu den beliebtesten Vororten von München. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil–Lochham.
Ideale Ausgangslage und gute Verkehrsanbindung an München und die Umgebung.
Die Münchner-City ist mit Bahn+Bus leicht und schnell erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt an der Strassenseite = Linie #265-Stadtbus zum S-Bahnhof-Pasing, Linie #259 zum S-Bahnhof Mü.Pasing und nach Martinsried (UNI-Campus).
Vom Pasinger Bahnhof aus erreichen Sie die Innenstadt von München innerhalb weniger Minuten, den Flughafen, sowie Nah- und Fernziele.
Die zentrale Lage und die Nähe zur A96 (Ausfahrt Gräfelfing:Lindauer-Autobahn) und dem neuen Autobahnring (A99) bieten eine perfekte Verkehrsanbindung.
Interessant ist auch die kurze Entfernung zum Gräfelfinger-Gewerbegebiet, Martinsried – dem Zentrum für Biotech-Unternehmen und den Max-Planck-Forschungsstätten, dem Klinikum-Großhadern, dem Würmtal und dem Erholungsgebiet 5-Seenland
(Starnberger/ Ammer/ Pilsen/ Weßlinger/ Wörth - See).
Für Dinge des täglichen Bedarfs:
- nächster Supermarkt + Restaurants=nur wenige Gehminuten
- Restaurants aller Geschmacksrichtungen in der Nähe und Umgebung
- Klinik und Arztversorgung am Ort
- Kino, Tennis, Hallenbad, Reiterhof am Ort
- Frei- und Hallenbad mit Saunainsel ca. 4km entfernt
- Golfrange ca. 8km entfernt.
für Kurz- und Langzeit-Aufenthalte erwartet Sie rundum komfortables Wohnen /.
Helle moderne Ferienwohnung im EG vollausgestattet mit:
Wohnzimmer – Küche – Schlafzimmer – helles Duschbad mit WC+Bidet - Flur –
Abstellkammer – Terrasse – Fließenböden (Fußbodenheizg.) /.
_NR-Domizil / keine Tiere_ -
Wohnzimmer:
mit Erker+großer Glasschiebetüre zur Terrasse,
helle Ledercouch + Relaxsessel + großer Tisch + Anbauwand + Schreibplatz,
Entertainment = großer 40"Fernseher, DVD, Radio-CD,
Küche: Einbauküche mit Herd+Ceran, Kühl-Gefrier-Schrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Dunstabzug, Kaffeemaschine, Kaffee-Kapselmaschine, Wasserkocher, Toaster, Eierkocher, Töpfe, Pfannen, Geschirr, Gläser, Besteck, uvm., sowie Esstisch mit 2 Stühlen.
Schlafzimmer:
1 Doppelbett (1,80m x 2,00m), Nachtkästen, Kommode, Schrank, Touch-me-Nachttischlampen, extra 32" Fernseher.
helles Duschbad:
Fenster, WC, Bidet, Badschrank, hell gefließt- Marmorboden.
heller Flur: mit Fenster
Abstellkammer: Regal
-Wohlfühl-Ambiente - dezente Dekoration
-Allergiker geeignet (durch Fließenboden)
sonstige Ausstattung:
Wertsachen(Hotel)safe mit Zahlenschloß, Bügeleisen, Bügelbrett, Waschkorb, Staubsauger, Putzzeug, Bettwäsche, Handtücher, Haarföhn, uvm.,
_USB-Lade-Steckdose vorhanden, Versorgung mobiler Endgeräte über USB-Kabel_
Waschküchenmitbenutzung - Optional gg. Gebühr, und bei Langzeitaufenthalten im Mietpreis enthalten: (die WK ist mit 2WM +1Trockner, Hängeleine, Handwaschbecken ausgestattet)
*weitere Annehmlichkeit: WLAN-Nutzung "gratis" = keine Garantie - weil immer Gerätefunktions-abhängig (Hinweis: Internet-Nutzung = nur für legale Zwecke gestattet).
Außenbereich
- Terrasse und Gartenanteil
- ein Gemeinschaftsfahrradraum kann mitbenutzt werden
- Kostenfreies Parken an der Strassenseite ist möglich
- Garagenstellplatz kann (nach Verfügbarkeit) angemietet werden
LAGE:
Die Wohnung liegt sehr zentral an der Stadtgrenze von München-Pasing mit direkter Busverbindung an den Bahnhof/ S-Bahnstation von Mü.Pasing. BUS #265 und #259,
Unsere Gäste lieben die gute Anbindung nach München auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
BOSCH-TASSIMO-Kaffee-Kapselmaschine in all unseren Ferienwohnungen vorhanden /
Safe in jeder unserer FeWo vorhanden /
Hier wird eine moderne edle Wohnung mit gelungener Architektur wie Ausstattung geboten,
die den Geschäftsreisenden wie den Ferienreisenden gleichermaßen ansprechen soll.
Für Kurzbuchungen oder Langzeitanmietung erwartet Sie rundum komfortables Wohnen.
WLAN-Nutzung-gratis "keine Garantie - weil immer Gerätefunktionsabhängig _
Nutzung nur für legale Zwecke gestattet_".
- Anreise täglich - nach Absprache - Late Checkout nur bei Verfügbarkeit -
- Kontaktlose Wohnungsübergabe durch Schlüsselbox gewährleistet
- Mindestmietzeit " Ostern und Weihnachten " = 7 Nächte.
*Preisangabe gültig ab Buchungen von mindestens 7Nächten /
*Kurzzeit 3-6 Nächte mit einem einmaligen Kurzzeitaufschlag/ Bearbeitungsgebühr /
-es erwartet Sie eine Begrüßungsüberraschung/Saisonbedingt Getränke-Obst-Süsses-..../.
-es gilt Selbstverpflegung / Selbstreinigung der Wohnung während des Aufenthaltes /
-wir bitten um Verständis - !Nichtraucherdomizil! / Haustiere sind nicht gestattet! /
-Allergikergeeignet, Fliesen im gesamten Wohnbereich /
München so nah --- ideale Ausgangslage und gute Verkehrsanbindung mit PKW
und öff.Verkehrsmitteln an München und die weitere Umgebung (5Seen-Land) /
Bus - Linien #265 u. #259 zur S-Bahnstattion München-Pasing /
Unsere Inclusivleistungen:
- die Energiekosten für Strom, Heizung, Wasser
- die Endreinigung.
- die Nutzung von Bettwäsche + Handtüchern
- die Betten sind bei Anreise selbstverständlich fertig bezogen
Kautionsleistung: 300,00€ (bei Langzeit = 1MM)
Mietzinsfälligkeit:
- 25% mit Anmeldung/Buchungsbestätigung (mind. 50€),
- die vollständige Restsumme einschließl. Kautionsleistung
30Tage vor Reisebeginn.
- bei kurzfristiger Buchung – im ganzen sofort
- bei Lastminute – der Gesamtbetrag in Bar bei Anreise
PS:(die Buchung verliert Ihre Gültigkeit bei nicht fristgerechter Zahlung)
Stornobedingungen: Bei Stornierung durch den Mieter fallen Stornokosten an,
gestaffelt von einer Bearbeitungsgebühr von 35€ bis zu 90% des Mietpreises.
Eine Reiserücktrittversicherung wird sehr empfohlen.
CORONA: verbieten behördliche Maßnahmen die Anreise/den Aufenthalt -
wird die Buchung kostenfrei storniert gerne auch verschoben !
Unsere allgemeinen Stornogebühren gelten nur bei erlaubtem Buchungsantritt.
Krankheitsbedingte Terminänderung: gerne sind wir behilflich, eine Buchung auf
einen anderen möglichen Termin zu verschieben, um Stornokosten zu vermeiden.
Eine Reiserücktriiiversicherung wird sehr empfohlen.
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Nebensaisonpreise = ganzjährig "ohne die Oktoberfesttage in München" /
Hauptsaisonpreise = gültig zum Oktoberfesttermin in München /
Preisangabe bezieht sich auf * 1 Person und Buchung mindestens 7 Nächte /
Für die 2. Person Aufschlag von 25€ pro Nacht /
Kurzzeit (nur 3-6Nä) =JA mit Aufschlag (Buchungsgebühr) *75€* /
Mindestmiete 1 Person für 3 Nächte = 300€ /
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Hauptsaisontermin-2025: Oktoberfestzeit vom 20.09.2025 bis 05.10.2025 /
Preise: 1Person =130€ p.N. (Wo. 910€) / 2Personen =160€ p.N. (Wo. 1.120€) ..KZA 3-6Nä= 80€.//
Mindestmiete 1 Person für 3 Nächte = 470€ :: 2Persoen für 3 Nächte = 560€ //.
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Kinder bis 12Monate sind gratis / Kleinkind - Aufschlag 10€ / pro Nacht /
Extras optional:
- Babybettchen für 3€/pro Tag (incl.Hochstuhl) - Verfügbarkeit erfragen
- Garagenstellplatz für 3€/pro Tag - Verfügbarkeit erfragen
Hinweis: *die Mindestmietzeit an Ostern u. Weihnachten = 7 Nächte.
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INCLUSIVLEISTUNGEN:
Der Übernachtungspreis beinhaltet ohne extra Gebühren)
- die Energiekosten für Strom, Heizung, Wasser, die Endreinigung.
- die Nutzung von Bettwäsche + Handtüchern.
- die Betten sind bei Anreise selbstverständlich fertig bezogen.
Annehmlichkeit:
- kostenfreie W-LAN-Nutzung (keine Garantie:weil immer Gerätefunktionsabhängig).
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-Kautionsleistung = 300,00€ (Aufenthalt kleiner 1Monat) /
Kautionsleistung-Aufenthalt größer 1Monat: = 1MM /
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Mietzinsfälligkeit:
- Anzahlung 25% mit Anmeldung-Buchung,
- der Rest 4 Wochen vor Anreise - einschl. Kautionsleistung /.
Mietfälligkeit bei Langzeitanmietung: 1 MM - Mietvorauszahlung, jede weitere MM 30 Tage im voraus / Kautionsleistung = 1 MM. /.